Met deze kleine renovatie haal je 10% meer uit de verkoop van je huis

Denk je eraan je huis te verkopen? Haal het onderste uit de kan met deze 5 doeltreffende renovatietips.

1. Een kleine renovatie doet wonderen

De beste manier om het meeste te halen uit de verkoop is je woning te renoveren. Tover je huis om in een eigentijdse en duurzame woning. Het geld dat je in een renovatie investeert, krijg je dubbel en dik terug bij de verkoop. Ramen en deuren zijn heel belangrijk in een renovatie. Ze geven je huis meteen een moderne look en staan bovenaan op de checklist van de potentiële koper en het EPC-verslag.

2. Los kleine gebreken op

Die piepende deur, gebarsten tegel of scheur in de muur zie jij waarschijnlijk al lang niet meer. De kandidaat-kopers echter wel. Een verkoop is dan ook dé moment om al die kleine gebreken op te lossen. Hoe minder bezwaren de kopers in je huis kunnen vinden, hoe sneller ze overtuigd zullen zijn.

3. Creëer (adem)ruimte

Veel huizen zijn volledig ingericht met meubels waardoor je de vloer amper ziet. Gezellig. Maar wanneer je je woning verkoopt, wil je juist een gevoel van ruimte creëren. Haal dus alle overbodige meubels weg en toon de ruimte.

4. Poetsen, poetsen, poetsen

Een woning waar je het stof ziet liggen of waar je het eten van vorige week nog ruikt, komt niet goed over bij kandidaat-kopers. Geef je woning een grondige poetsbeurt en zorg voor aangename geuren. Verwijder vervolgens alle kitsch in huis. Eindelijk een uitvlucht om die lelijke porseleinen beeldjes, die je van je schoonmoeder cadeau kreeg, weg te gooien. Hoe cleaner, hoe beter. Zo oogt je huis minder ‘geleefd’. 

5. Timing is alles

Timing is van cruciaal belang bij de verkoop van een woning.

  • Enerzijds moet je kijken naar de algemene trend in je buurt. Merk je dat de woningprijzen dalen en kan je de verkoop uitstellen? Dan loont het zeker de moeite om nog even te wachten.
  • Anderzijds is er ook de seizoenstrend: je verkoopt beter in de lente of de zomer dan in de winter. Niet enkel zijn de mensen gelukkiger en toegeeflijker, ook oogt je huis aantrekkelijker onder een stralende zon. Bovendien zijn er dan ook gewoon meer kandidaat-kopers. 

Een succesvolle verkooprenovatie kost maximaal 3% van de verkoopprijs. Het effect daarentegen is wel de moeite: als je de renovatie goed aanpakt kan je minstens 10% meer vragen voor je woning. Je maakt met andere woorden een winst van 7% met deze renovatie. Meer dan de moeite waard, toch?

> Kom langs bij KwadrO voor een renovatie van je ramen en deuren die van jouw huis een gegeerde parel maken. Opgelet: de kans bestaat dat je je gerenoveerde huis niet meer wil verkopen

9 tips om je renovatieproject vlot te laten verlopen

Renoveren: de ultieme relatietest

Half gerenoveerde huizen met een bordje ‘te koop’ ervoor. Vaker dan je denkt zijn het de trieste getuigen van relaties die ten onder gingen aan stress en frustraties tijdens de verbouwing. Psychologen schreven er een hele bibliotheek over: (ver)bouwen is de beste relatietest. KwadrO geeft je 9 tips om vlot te renoveren.

1. Laat je inspireren

Renoveren is een nieuwe stijl bepalen en dat is niet makkelijk. Koop renovatietijdschriften of interieurboeken, schuim het internet af en Pinterest erop los. Je kan nooit genoeg ideeën opdoen. Doe eventueel beroep op specialisten. Zij zullen je op weg helpen naar het huis van je dromen.

2. Je hebt renoveren en renoveren: zijn structurele verbouwingen écht noodzakelijk?

Denk er goed over na of het echt nodig is om breekwerken uit te voeren, want dan heb je een architect nodig. Kleinere, niet-structurele aanpassingen, zoals het plaatsen van nieuwe ramen en deuren geven je huis vaak al een totaal nieuwe look.

3. Maak een financiële raming van je renovatie

Het is essentieel om voor het renoveren van je woning een financiële raming op te maken. Welk bedrag kan en wil je uitgeven? Kan je dit in één keer uitgeven of moet je je verbouwing spreiden over verschillende jaren? Zo ja, waar liggen je prioriteiten? Bekijk ook steeds voor welke premies je project in aanmerking komt.

4. Kies de beste materialen

Ondertussen staan er al zeker 100 beelden op je Pinterestbord en ligt er een stapel renovatietijdschriften op je toilet. Maar welke stijl past het best bij jou en welke materialen beantwoorden aan je noden? Nodig thuis verkopers uit om mee te denken over je keuzes. Bezoek zeker ook showrooms en beurzen, want materialen in het écht zien en voelen maakt beslissen veel makkelijker. 

5. Kies de beste partners

Renoveren doe je niet alleen. Kies je partners zorgvuldig uit zodat je steeds de beste prijs, kwaliteit en service krijgt. Laat je niet enkel leiden door het vergelijken van offertes, maar kies ook een partner die je vertrouwt.

6. Plan de verbouwing

Stel op voorhand een schema voor je renovatiewerken op. Hiermee kan je de verschillende stappen en hun duur goed opvolgen. Tracht je aan dit schema te houden, de verschillende stappen van een renovatie moeten tenslotte in de juiste volgorde verlopen.

7. Blijf de financiën opvolgen

Hou de financiën altijd nauwkeurig in de gaten. Zo kom je nooit voor verrassingen te staan en weet je bij elke stap waar je aan toe bent.

8. Spreek een einddatum af

Zowel jij als je vakmensen willen weten waar ze aan toe zijn. Spreek daarom steeds een concrete einddatum af. Bij het onderhandelen van het contract kan je eventueel ook vertragingsclausules laten opnemen. 

9. Vier de tussenfasen van je verbouwingen

Maak van renoveren een avontuur en vier elke afgelopen fase. Een renovatie is waarschijnlijk het grootste project dat jullie samen zullen afwerken. Zie elke stap als een overwinning, een stap dichter bij jullie eigen thuis.

> Klaar voor het avontuur? Kom vrijblijvend op ontdekkingsreis in een showroom bij jou in de buurt

Tags: renovatiespecialist , ramen renoveren , deuren renoveren , renovatie ramen , renoveren , renovatie deuren , renovatie

Inbrekers nemen geen vakantie (deel 2)

Hoeveel minuten kunnen jouw ramen inbrekers buitenhouden?

De beginnende inbrekers, die gewoon de voordeur denken te openen, hebben we al wandelen gestuurd dankzij de stevige inbraakwerende deuren en het veiligheidsslot. Het volgende pijnpunt zijn je ramen. Niet alleen geven ze de inbreker een klare kijk op welke schatten er in jouw huis verborgen liggen, ze zijn ook vaak de toegangspoort naar al dit moois. Geef inbrekers geen schijn van kans en kies voor de veiligste ramen.

Ramen met gelaagd glas: jouw garantie op veiligheid

Gelaagd glas is samengesteld uit twee of meerdere glasplaten met daartussen een stevige folie. Wanneer iemand op het raam slaat, valt het glas niet in duizend stukjes uit elkaar, maar blijven de glasscherven kleven in de folie. Hierdoor slagen dieven er niet in om snel een raam in te slaan en zo je woning binnen te glippen. Gelaagd glas combineer je eenvoudig met alle andere glasopties, zoals dubbel glas, driedubbel glas of hoogrendementsglas.

Stevige ramen in een stevig raamwerk

Je ramen stuk slaan is de meest voor de hand liggende optie. Maar de inventieve dief breekt je raamwerk en gaat met je volledig raam aan de haal. Kies daarom voor ramen met een stevig raamwerk, dit kan zowel in pvc, aluminium als hout.

Je hebt sluiten en sluiten

Traditionele ramen hebben maar één sluitpunt. Dat betekent dat de inbreker met zijn koevoet of schroevendraaier slechts één sluitpunt moet openbreken. Koud kunstje voor de meeste inbrekers. Installeer daarom ramen met een veiligheidsslot met 3 of zelfs 5 champignonsluitingen. Hiermee maak je het een inbreker zo goed als onmogelijk om je raam te forceren. Gun je zelfs de allerslimste inbrekers geen overwinning? Installeer dan ook een afsluitbare klink op je raam.

> Wil jij geen inbrekers in huis? Kom dan langs in onze showroom voor de veiligste ramen en deuren

Tags: ramen renoveren , inbraakwerende ramen , renovatie ramen , ramen inbraak , inbraak ramen , ramen kopen

Inbrekers nemen geen vakantie (deel 1)

Doe de deur dicht voor inbrekers en vertrek met een gerust gevoel op vakantie

Je gedachten liggen bij het zwembad, je proeft de cocktails en je voelt de zandkorrels al tussen je tenen. De vakantie staat voor de deur. Maar jij bent niet de enige die uitkijkt naar deze periode. Ook inbrekers zijn aan het aftellen om op schattenjacht te gaan in jouw huis. Maak van jouw woning geen hotel voor bivakmutsen. Bescherm je woning en kies voor inbraakwerende deuren.

Installeer veiligheidssloten: dicht, dichter, dichtst

Een traditioneel slot heeft maar één sluitpunt en dat maakt deuren kwetsbaar. Zelfs een amateur krijgt zo’n slot met een schroevendraaier of koevoet in geen tijd open. Installeer inbraakwerende deuren met een veiligheidsslot met hoogwaardige onderdelen om je deur écht dicht te doen. Want zo’n slot heeft niet één, maar drie sluitpunten die evenwichtig verdeeld zijn over je inbraakwerende deur: bovenaan, in het midden en onderaan. Wil je de inbrekers de ultieme uitdaging voorschotelen? Kies dan voor een vijfpuntenslot.

Een sterk slot in een sterke inbraakwerende deur

Een slot is maar zo sterk als de deur waar het in bevestigd zit. Het is dan ook belangrijk dat je voor alle onderdelen de beste optie kiest. Ga bijvoorbeeld altijd voor een stalen sluitkom of sluitplaat. Hiermee scherm je de spleet tussen de deur en het kozijn optimaal af. Het resultaat? De schoot van je inbraakwerende deur kan niet afgebroken of afgezaagd worden. Laat je ook nog beveiligingsprofielen aanbrengen, dan ontneem je inbrekers elke kans om je deur te forceren.

> Wil je ook de veiligste ramen? Lees hier hoe je inbrekers helemaal kan uitschakelen

Tags: inbraakwerende deuren , deur kopen , deuren kopen , voordeur kopen , inbraakwerende deur

Ramen kopen: waar moet je op letten bij het vergelijken van offertes?

Vergelijk geen appelen met peren

Ramen kopen is offertes vergelijken. Maar doe jij dat op de juiste manier? Wanneer mensen een offerte in handen krijgen, bladeren ze meestal meteen naar de laatste bladzijde: de totaalprijs. Kan je zo’n belangrijke beslissing baseren op één enkel getal? Helaas, het zou (ver)bouwen te eenvoudig maken. Meer nog, eigenlijk zegt dit getal helemaal niets. Want twee prijsvoorstellen omvatten zelden dezelfde werken, materialen en onkosten. Maar waar moet je dan wel op letten wanneer je offertes vergelijkt?

Kwalitatieve onderdelen

Ramen kopen is zoals het kopen van een auto: je start met een aantal basismodellen waar je oneindig veel opties aan kan toevoegen. Vergelijk daarom altijd dezelfde materialen en opties met elkaar, want deze bepalen de prijs. Kijk bijvoorbeeld naar:

  • kleur
  • glastype
  • kwaliteit
  • veiligheidsklasse
  • isolatiewaarden

Kiezen voor materialen is ook kiezen voor een fabrikant. Je wil daarom een sterke speler met trouwe partners zodat je jaren later nog steeds vervang- en herstelstukken kan bestellen van hetzelfde gamma. 

Bijkomende kosten

Controleer de offerte op eventuele bijkomende kosten zoals transport, materialen en werkuren. Zorg dat alles wat je wil correct vermeld staat op de offerte. Niet enkel om de juiste prijs te vergelijken, maar ook om een vlot verloop achteraf te garanderen. Men werkt tenslotte altijd verder op deze offerte. Eens er een fout insluipt, zullen misverstanden voortdurend de kop opsteken.

Service

Het serviceniveau kan sterk verschillen. En dan hebben we het niet enkel over de goede koffie of de gezellige babbel na de plaatsing.
• welke betalingsvoorwaarden krijg je?
• is het uitbreken van ramen wel of niet inbegrepen?
• op welke na-service kan je rekenen?
• is er fabrieksgarantie en/of onderhoudsgarantie inbegrepen?

Pluis je offertes nauwkeurig uit, vergelijk geen appelen met peren en krijg een duidelijk beeld van de inbegrepen kosten. Goedkoop is niet altijd even goed en het duurste is niet altijd nodig. Het allerbelangrijkst zijn kwaliteit, vertrouwen en service. En laat dat nu exact zijn waar KwadrO voor staat.

> Kom langs in onze showroom voor jouw offerte op maat

Tags: ramen kopen , renovatiespecialist , adviseur , offerte aanvragen , offertes vergelijken